0% комиссия
оформление ипотеки бесплатно
+7(473)254-94-24 Записаться на консультацию
Ваши пожелания:
*Ваше имя

*Ваш e-mail

*Телефон

Подача заявки

на ипотеку

у нас в офисе,

в удобное

для Вас время

Ипотека в Воронеже » Ипотека на земельный участок

Ипотека на земельный участок

счаст семьяСложности земельной ипотеки Земельная ипотека. Требования по объекту недвижимости Перечень необходимых документов по приобретаемому объекту и требования к заемщикам Купить землю в кредит в ОАО «Россельхозбанке» Приобретение загородного участка, строительство дома, покупка готового таунхауса с участком или права аренды земли с целью строительства на ней дома — все это примеры того, на какие цели в банках выдается так называемая ипотека на земельный участок. Любой из приведенных случаев требует вложения немалых средств, а если денег нет, то их можно взять в банке, предоставив все необходимые документы и залог. Данный вид ипотечного кредитования очень похож на обычную ипотеку, однако имеет и ряд важных отличий:

Купить в ипотеку земельный участок получится только под целевое использование, которое прописывается в условиях кредита в каждом банке, предоставляющем такую услугу.

Сложности земельной ипотеки

При стандартном варианте покупки квартиры в ипотеку в качестве залога банк использует приобретаемое жилье. Если рассматривать вариант покупки готового дома с землей, тогда он является обеспечением. В случае ипотеки на землю банку крайне трудно оценить ее реальную стоимость, невзирая на цену продажи, а также спрогнозировать дальнейшее ее изменение. Приходится учитывать множество факторов. Сегодня это может быть район с очень благоприятной экологической обстановкой, озером, лесом через 100 м. Через пару лет муниципалитет решит провести здесь трассу, частный предприниматель построит птицефабрику или произойдет что-то еще, что в значительной степени понизит стоимость участка. Таким образом, в случае невозврата долга кредитная организация будет реализовывать землю по значительной меньшей стоимости и понесет убытки. С этим и связаны столь высокие ставки по кредиту. Но если предоставить под залог имеющуюся недвижимость, то можно воспользоваться ипотечным нецелевым кредитом, ставки по которому выгоднее. Ипотека на покупку земельного участка не выдается без первоначального взноса. Он составляет от 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. При большой сумме сделки придется иметь и собственные средства в достаточном количестве, чтобы заплатить этот взнос и взять необходимые кредитные средства.

Земельная ипотека. Требования по объекту недвижимости

Ипотека под земельный участок имеет определенные требования к залогу. При оценке участка будет особое внимание уделяться его категории и месту расположения. В каждой кредитной организации требования разные, но в целом можно говорить о том, что при нахождении земли в заповедной зоне, резервной, водоохранной шансы на кредит минимальны. Сейчас в пригородной черте активно возводятся коттеджные поселки. Приобретение участка в них является оптимальным вариантом и на такие сделки банки гораздо охотнее выделяют средства. При получении ипотеки на землю сельскохозяйственного назначения необходимо помнить, что она может быть оценена ниже, поэтому могут возникнуть сложности с получением необходимой суммы на ее покупку.

Перечень необходимых документов по приобретаемому объекту и требования к заемщикам

В зависимости от вида приобретаемого объекта (земля, участок с домом, на строительство дома) необходимо предоставить в банк документы:

Потребуются и личные документы:

Приведенные перечни не являются исчерпывающими. В банках Воронежа кредит на покупку земельного участка выдается гражданам, чей возраст составляет от 21 года до 65 лет. При этом общий трудовой стаж должен быть не менее 5 лет, а на последнем месте работы — не менее 6 месяцев.

Купить землю в кредит в ОАО «Россельхозбанке»

На данный момент Россельхозбанк является лидером на рынке кредитования по продукту «Ипотечное жилищное кредитование», предусматривающего приобретение земельного участка, строительство дома, окончание начатого строительства. Заключение договора кредита на земельный участок осуществляется здесь в течение 5–7 рабочих дней после подачи заявки.

Условия:

Сумма: от 100 000 руб. до 20 000 000 руб

Ставки: от 9.75%

Первоначальный взнос: от 15%

Срок: до 25 лет.

Дополнительные возможности: При наличии материнского капитала или возможности отнесения семьи заемщика к категории «Молодая семья» действуют специальные условия кредитования. Ипотека на земельный участок Россельхозбанка позволяет на приемлемых условиях приобрести землю.

Обращайтесь в «ОИЦКН» и оформите необходимый кредит быстро и удобно

Специалисты «Областного Ипотечного Центра Кредитования Недвижимости» подберут для вас лучший кредитный продукт. Ипотека с нами — это всего несколько простых шагов к вашей цели:

Вам не придется долго вникать в предложения каждого банка, не надо стоять в очереди, у вас не будет проблем с заполнением документов. Для оформления кредита под землю мы согласуем вашу заявку в тех банках, где условия получения денег будут оптимальными для вас. Более подробную информацию можно получить у наших специалистов по телефону +7 (473) 254-94-24.

Последние отзывы: все

Светлова Марина г. Воронеж
1 марта 2017 Хочу сказать большое спасибо всем сотрудникам / читать далее...
Лагутина Ольга Ивановна г. Воронеж
21 февраля 2017 Собралась покупать квартиру, не хватает денег, да / читать далее...
Андрей и Маргарита Верховы, 28 и 26 лет, г. Воронеж.
30 мая 2016 Мы пришли в Областной Ипотечный Центр / читать далее...
 

Важные новости: все

Рефинансирование
18 июня 2018 Внимание! Рефинансирование Вашей ипотеки и других / читать далее...
Новые процентные ставки
13 сентября 2017 Ипотека на строящееся жилье от 6.9% годовых, на / читать далее...
Господдержка продолжается!
26 января 2017 В настоящее время можно взять ипотеку на квартиры / читать далее...
Новый способ подачи документов на регистрацию в Росреестр
19 декабря 2016 Услуги по отправке документов на государственную / читать далее...
 
позвоните брокеро по ипотеке