Ипотека без справок и поручителей
Надо улучшить жилищные условия, но работа «вчерную» не позволяет оформить кредит – ситуация, знакомая многим воронежцам. Неужели придется распрощаться с мечтой о собственной квартире? Отнюдь! Ипотека без справок и поручителей позволит отметить новоселье.
Следует сразу уточнить: операция это довольно рискованная для кредитора. Поэтому с ипотекой без справок и поручителей в Воронеже работают очень немногие банки. Чтобы понизить риски от выдачи таких займов, кредиторы привлекают дополнительные средства, а платежеспособность заемщика определяют по косвенным признакам.
Условия получения ипотеки без поручителей
Ипотека без справки о доходах вынуждает банки принимать дополнительные меры по защите своих интересов. В их числе можно назвать следующие мероприятия.
- Увеличение процентной ставки – хоть залогом является недвижимость, однако риски все-таки существуют.
- Увеличение суммы первоначального взноса, что в определенной степени гарантирует серьезность намерений и готовность гасить кредит.
- Запрос дополнительных документов, по которым возможно определить материальное положение заёмщика (водительские права, ПТС, документ на владение собственной недвижимостью, пенсионное страхование).
- Дополнительное обеспечение кредита – залог или поручительство.
- Возраст заемщика, его занятость и продолжительность рабочего стажа также являются дополнительными гарантиями при выдаче ипотечного кредита без справок и поручителей.
Как правило, в обычной практике достаточно использования двух условий, подтверждающих кредитоспособность заемщика. В применении всех вместе вышеперечисленных комбинаций обычно нет необходимости. Информация из анкеты проверяется одним звонком на работу либо родственникам. Поиск по базе данных также является обязательным пунктом подтверждения платежеспособности.
Ипотека без справок о доходах: побеждая формальности
Следует назвать несколько основных аспектов получения ипотечного кредита без справок и поручителей.
- Для подачи заявки достаточно двух основных документов: паспорта гражданина РФ и страхового пенсионного свидетельства. Второй документ можно заменить водительским удостоверением.
- Первоначальный взнос должен составлять 35 и более процентов от требуемой суммы. Причем заемщик имеет полное право потребовать доказательств того, что банк имеет право предъявлять подобные требования.
- Срок ипотеки не должен быть более 20 лет.
Как видим, при выдаче ипотеки без поручителей банк использует дополнительные методы, позволяющие убедиться в финансовой состоятельности своего клиента. Внушительная сумма первоначального взноса – весомая гарантия того, что заемщик готов платить добросовестно. Пенсионная страховка или водительское удостоверение подтверждают уплату работодателем страховых взносов либо наличие движимого имущества в собственности.
Реально ли взять ипотеку без справок?
Конечно, реально. Однако найти в Воронеже банковскую структуру, готовую выдать такой кредит, не так-то просто. Недаром существует правило, требующее при оформлении кредита в обязательном порядке предоставить справку о доходах. Тем не менее, кредитные организации прекрасно осознают как в Воронеже и России в целом обстоят дела с официальным трудоустройством. Поэтому, удостоверившись в платежеспособности заемщика, они готовы идти на уступку, не требуя необходимой справки.
Найти в Воронеже кредитора, готового выдать ипотеку без справок и поручителей – нелегкая задача, с которой успешно справится кредитный брокер. Специалисты Областного Ипотечного Центра Кредитования Недвижимости найдут финансовую организацию, готовую предложить вам максимально выгодные условия.
